21 mars 2026 — DevisTrack
Le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation d'un logement de plus de 2 ans est de 10% — et non 20%. Cette distinction est source d'erreurs fréquentes sur les devis artisans. Un taux mal appliqué peut vous exposer à un redressement fiscal ou faire perdre un client qui vous compare à un concurrent plus précis.
| Taux | Travaux concernés | Condition |
|---|---|---|
| 5,5% | Travaux de rénovation énergétique | Logement achevé > 2 ans, résidence principale ou secondaire |
| 10% | Travaux de rénovation/amélioration | Logement achevé > 2 ans, usage d'habitation |
| 20% | Construction neuve, travaux sur logement < 2 ans | Tout type de bâtiment |
| Type d'activité | Seuil franchise | Seuil tolérance |
|---|---|---|
| Prestations de services (artisans main-d'œuvre) | 37 500€ HT/an | 41 250€ HT/an |
| Ventes de marchandises + travaux avec fournitures | 85 000€ HT/an | 93 500€ HT/an |
| Avocats / auteurs (si applicable) | 50 000€ HT/an | — |
Si vous dépassez le seuil de tolérance en cours d'année, vous devenez assujetti à la TVA à partir du 1er jour du mois de dépassement.
Si vous n'êtes pas assujetti à la TVA (auto-entrepreneur ou chiffre d'affaires sous seuil), vous devez obligatoirement mentionner sur chaque facture :
"TVA non applicable - article 293 B du CGI"
L'oubli de cette mention est sanctionné d'une amende de 15€ par facture non conforme.
| Situation | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Sous le seuil (franchise) | Simplicité, prix compétitif pour particuliers | TVA sur achats non récupérable, problème si clients pros |
| Au-dessus du seuil (assujetti) | TVA sur achats récupérable, crédibilité clients pros | Comptabilité TVA, prix HT à afficher |
Pour un artisan avec beaucoup de matériaux (plombier, électricien, menuisier) : passer assujetti à la TVA peut être rentable même avant d'atteindre le seuil obligatoire, en optant volontairement pour la TVA.
Pour appliquer le taux réduit (5,5% ou 10%) sur les travaux, votre client doit vous remettre l'attestation Cerfa 1301-SD avant le début des travaux. Elle certifie que le logement est bien achevé depuis plus de 2 ans et affecté à l'habitation. Sans ce document, vous devez facturer à 20%.
Conservez ces attestations 6 ans — elles constituent votre protection en cas de contrôle fiscal.
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